Založ si blog

Ceny bytov v roku 2021 a v rokoch 1972-1989 a 1995. Na pomoc predsedovi NR SR pri výstavbe nájomných bytov.

K napísaniu tohoto blogu ma inšpiroval článok v Pravde z 18.1.2021 „Ceny bytov rastú: Ani v jednom okrese nie je cena dvojizbového bytu nižšia ako 1500 eur za 1m štvorcový.“ Ďalej sa v článku uvádza, že inak to nebude ani v roku 2021 a ceny bytov ešte zdražejú, možno o viac ako 5%. Na ceny tlači nedostatok bytov, ktorých chýbajú desiatky tisíc. Na zvyšovanie cien údajne tlačia aj lacné úvery. 

Toto mal byť dôvod, prečo predseda NR SR B.Kollár (Sme rodina) sľúbil, že jedným z jeho predvolebných sľubov bola výstavba 25 000 (?) nájomných  bytov. Už v polovičke tohoto roku ss má začať s legislatívnou prípravou. Preto by som rád prispel k tomuto zámeru pohľadom do cien bytov pred rokom 1989 a po roku 1989.

Predovšetkým som odhadol cenu nášho bytu (cca 67 m štv.) v ktorom bývame od roku 1974 a ktorá pri cene 1500 eur/1m štv. dosahuje okolo 100 000 eur.  Putom som sa v Krátkych dejinách Slovenska (Elena Mannová et.al., 2003) dočítal: „Katastrofálne zrútenie sa bytovej výstavby z 33 437 bytov v roku 1989 na 3 093 v roku 1995 sa prejavilo aj vo výrobe stavebných hmôt, strojov, armatúr, nábytku, bytového textilu a v poklese počtu pracovníkov v stavebníctve na polovicu. V rokoch 1990-1993 zasiahla Slovensko, podobne ako ďalšie postkomunistické krajiny ťažká hospodárska kríza. V cenách roku 1990 poklesla priemyselná výroba z 276,1 mld. korún roku 1989 na 186,9 mld. korún v roku 1993. Stavebná produkcia klesla zo 46,9 mld. korún na 22 mld., poľnohospodárska výroba sa znížila o tretinu. HDP sa znížil na 74%, reálne mzdy dosahovali v roku 1993 iba 72,8% stavu z roku 1989. Roku 1990 bolo bez práce 39 603 ľudí, roku 1993 už 368 095.

Teraz sa vrátim do roku 1995, keď Mesto Spišská Nová Ves uzavrela KÚPNU ZMLUVU č.230/95  o prevode bytu do vlastníctva mňa a manželky.

V časti Cena bytu sa uvádza:

-nadobúdacia cena domu (34 bytov) je 4 152 911 Sk (t.j. cca 122 000 za jeden byt)

-dátum začatia výstavby jún 1972, poskytnutý štátny príspevok  -2 432 706 Sk, t.j. 71 550 Sk na 1 byt

-dátum ukončenia výstavby 1.7. 1974. Amortizácia v roku 1995: 22 rokov  krát  2% = 44%   -1 827 281 Sk, t.j. 53 744 Sk na 1 byt

-zostatková cena domu  -107 076 Sk, t.j.  -3 149 Skj na 1 byt

-cena bytu o podlahovej ploche 67,91 m2  =  0 Sk

-predajná cena bytu  =  0 Sk

b./ Cena pozemku

-cena za 1 m2  pozemku    150 Sk

-cena pozemku prislúchajúca k bytu  =  1 667 Sk

-cena bytu a pozemku spolu  =  1 667 Sk.

3. Vecné náklady spojené s prevodom činia  1558,80 Sk  vrátane 25%  DPH.

SPOLU:  3225,80 Sk.

 

Záverom článku by budúci nájomcovia pravdepodobne radi poznali podmienky, za akých budú nájomné byty postavené a prenajímané.

Aká bude cena bytu, či bude poskytnutý štátny príspevok, aká bude amortizácia atď.?  V našich „trhových“ podmienkach ťažko predpokladať, že by podnikatelia uvažovali okrem maximalizácie ziskov aj na sociálne benefity aké tu boli pred rokom 1989. Alebo sa mýlime? 

 

 

MH SR podpísalo 20. 12. 2012 Memorandum o porozumení s kanadskou spoločnosťou EUROPEAN URANIUM RESOURCES Ltd.

20.10.2023

Táto spoločnosť mala záujem o ťažbu najväčšieho a najkvalitnejšieho slovenského uránového ložiska – Košice-Jahodná. Predbežná štúdia uskutučniteľnosti preukázala veľký ekonomický potenciál ložiska: -zásoby uránu 12 650 – 18385 ton U3O8 -finančná hodnota ložiska (NPV) dosahuje 276 miliónov USD -návratnosť investície (payback) – 1,9 roka Tieto [...]

Peter Žiga Podpredsedom NR SR?

19.10.2023

12.marca 2013 denník SME uverejnil príspevok „K NOVELE O LOŽISKÁCH…“ v ktorom autori novely Geologického zákona navrhujú zrušiť právo obcí, miest a samosprávnych krajov odmietnuť prieskum rádioaktívnych surovín. Keďže som 40 rokov pracoval ako ložiskový geológ pri prieskume aj ťažbe uránových aj iných ložísk, reagoval som na túto nehoráznu [...]

V novembri 2012 malo Slovensko na dne mora poklad v hodnote 180-200 miliárd USD. Aká je dnes?

13.09.2023

Podľa TASR z 8.9.2023 Rozpočtová rada varauje pred bankrotom a vyzýva politikov na upratanie spoločných financií. Prezident Rady pre rozpočtovú zodovednosť(RRZ) Ján Tóth pre rok 2023 odhaduje, že výdavky tá vyššie ako príjmy o 6,8 miliardy eur, deficit tak dosiahne 5,5%. Pred 10 rokmi PRAVDA (3.11.2012) uverejnila správu: „Slovenské dno v Pacifiku nás stálo už viac [...]

Medveď hnedý

Ďalší útok medveďa. Dvojica turistov utrpela zranenia. Na Poľanu mieri zásahový tím

14.04.2024 15:19, aktualizované: 15:40

Na miesto boli vyslaní leteckí záchranári.

blaha ľuboš

Blaha: Nového šéfa NR SR budeme riešiť pravdepodobne až po eurovoľbách

14.04.2024 14:31

Poslanec Jozef Hajko (KDH) vníma v tejto otázke taktizovanie zo strany premiéra Roberta Fica.

boľševník obrovský

Bakteriologická vojna Washingtonu proti Moskve? Rusko dobyla jedovatá invázna rastlina

14.04.2024 14:05

V súlade so zvykom ruských predstaviteľov hádzať vinu za všetky problémy krajiny na Západ, poslanec Štátnej dumy prišiel s vlastným vysvetlením.

Explainer Middle East Armed Groups

Železná kupola a Dávidov prak. Ako židovský štát ochránil svoje nebo pred iránskym útokom?

14.04.2024 13:00

Nebo nad Izraelom chráni viacúrovňová protivzdušná obrana. Židovský štát ju výrazne posilnil po vojne s Hizballáhom v roku 2006.

Milan Tréger

O problémoch geológie a baníctva, ekonomiky a politiky.

Štatistiky blogu

Počet článkov: 404
Celková čítanosť: 1755060x
Priemerná čítanosť článkov: 4344x

Autor blogu

Kategórie

Archív

Odkazy